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門窗業(yè)門店過(guò)剩賣場(chǎng)“飽和” 企業(yè)如何突破這種困境
前幾年的瘋狂擴(kuò)張,使得門窗企業(yè)激增,而近兩年的房屋成交量下降,又引發(fā)了市場(chǎng)需求減少。一松一緊的發(fā)展形勢(shì),必然導(dǎo)致門窗行業(yè)門店過(guò)剩,賣場(chǎng)“飽和”。門窗行業(yè)將會(huì)經(jīng)歷一場(chǎng)大的洗牌,在洗牌的過(guò)程中,經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的企業(yè)將會(huì)被淘汰出局。小編在走訪市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn),一些賣場(chǎng)中的門店,幾個(gè)月內(nèi)竟然更換了幾家經(jīng)銷商。
在“洗牌”中生存下來(lái)的企業(yè),為了能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲得發(fā)展,紛紛尋找新的商機(jī),門窗行業(yè)出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢(shì)。在一線城市,門窗企業(yè)由市區(qū)向郊區(qū)和周邊的二、三線城市轉(zhuǎn)移,小編認(rèn)為這主要有以下幾點(diǎn)原因。
首先,一線城市樓盤已趨飽和。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展,一線城市的市區(qū)部分,已經(jīng)基本開發(fā)完畢,新建樓盤越來(lái)越少,對(duì)門窗的需求量就會(huì)相應(yīng)減少。該編輯在走訪深圳市場(chǎng)時(shí)了解到,目前深圳市的新建樓盤,大多集中于龍崗和寶安這類離市中心比較遠(yuǎn)的區(qū)域,市區(qū)繁華地帶的新建樓盤已經(jīng)不多。而在城市的中心地區(qū)門窗產(chǎn)品消費(fèi)主要是房屋需要“二次翻新”的消費(fèi)者和一些香港地區(qū)的消費(fèi)者,這一部分人對(duì)門窗產(chǎn)品的需求量是有限的。
其次,郊區(qū)以及周邊二、三線城市新建樓盤增多。近幾年,郊區(qū)以及城市周邊的二、三線城市新建樓盤越來(lái)越多,特別是保障性住房的推行進(jìn)一步增加了這些地區(qū)的新建樓盤。(因?yàn)楸U闲宰》康膬r(jià)格偏低,如果選擇在市區(qū)興建,土地成本就會(huì)很高,為了能夠給剛性需求者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房,保障性住房大多會(huì)選擇在土地價(jià)格相對(duì)便宜的郊區(qū)興建。
再次,郊區(qū)以及周邊二、三線城市交通更加便利。隨著城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展,地鐵及公交新線路的開通,使得郊區(qū)的交通越來(lái)越便利,從郊區(qū)到市區(qū)所用的時(shí)間越來(lái)越少。相比較之下,房屋的價(jià)格卻比市區(qū)低了很多,這就吸引了許多消費(fèi)者,到郊區(qū)及一線城市附近的二、三線城市買房,從而刺激了這些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
最后,一些大型的家居賣場(chǎng)轉(zhuǎn)移。便捷的服務(wù)是企業(yè)贏得消費(fèi)者的一大法寶。一些大型賣場(chǎng)看到一線城市郊區(qū)及周邊二、三線城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商機(jī),紛紛在這些地區(qū)建立了設(shè)施齊全的大型家居賣場(chǎng),這就給在市區(qū)苦苦掙扎的一部分門窗經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)了新的希望,使得一部分門窗經(jīng)營(yíng)者離開原來(lái)的市區(qū)賣場(chǎng),轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)及周邊的一些二、三線城市賣場(chǎng)。
以前,一家企業(yè)可能會(huì)在這一地區(qū)設(shè)立兩到三個(gè)經(jīng)銷商,比如在家之福設(shè)立一處店面,還會(huì)在樂(lè)安居設(shè)立一處店面。但是,近兩年由于賣場(chǎng) “飽和”,有些廠家就只保留了經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較好的一處店面,而把其他賣場(chǎng)的門店轉(zhuǎn)移到郊區(qū)及周邊的二、三線城市的賣場(chǎng),以便搶占更多的新客戶。
據(jù)悉,很多行業(yè)人士都認(rèn)為,在大環(huán)境發(fā)生改變的情況下,門窗企業(yè)要想生存和發(fā)展,必須開辟新的戰(zhàn)場(chǎng)。
本文摘自: 中國(guó)門都網(wǎng)( http://www.chinamendu.com) 了解更多:http://www.chinamendu.com/InformationShow/8061
(好展會(huì)網(wǎng) 門窗墻幕專題 )
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